Groenbeheer op Droevendaal

1. Groenbeheer
   Voor het behoud en de ontwikkeling van het groen op Droevendaal en het sturen van dit groen in een gewenste richting, is het noodzakelijk dat er deskundig onderhoud wordt gepleegd. Op basis van het totale inrichtingsplan is per onderdeel aangegeven wat er aan onderhoud noodzakelijk is en welke frequenties hierbij aan de orde zijn alsmede het tijdstip van uitvoering. Aan de hand van dit plan is een (meer)jaren onderhoudsbegroting opgesteld. Op basis van algemene regelgeving met betrekking tot kosten tuinonderhoud worden de kosten verrekend: voor de bewoners in de jaarlijkse servicekosten dan wel voor Idealis in de jaarlijkse onderhoudsbegroting.
   Per onderdeel is aangegeven door wie het onderhoud in principe zal worden uitgevoerd. Wanneer onderhoud ten laste van de servicekosten door bewoners wordt uitgevoerd, worden deze kosten gerestitueerd. Onderhoud wat voor rekening van Idealis komt, zal ook door Idealis worden uitgevoerd.
   Om het onderhoud in goede banen te leiden, is een Groencommissie opgericht waarin naast vertegenwoordigers van bewoners en Idealis tevens een adviseur deelneemt. Doel van deze commissie is om naar Idealis advies uit te brengen ten aanzien van het te voeren onderhoudsbeleid ter zake; daarnaast wordt per jaar een planning opgesteld van werkzaamheden welke in enig jaar dienen te worden uitgevoerd waarbij tevens is aangegeven wie deze zal uitvoeren en op welk tijdstip; de planning zal tijdig aan de bewoners worden medegedeeld. De uiteindelijke besluitvorming alsmede het beoordelen van het uitgevoerde werk ligt bij Idealis, waarbij het advies van de Groencommissie zwaar zal wegen. Mocht blijken dat uitvoering van het onderhoud door bewoners niet tijdig dan wel niet op adequate wijze plaatsvindt dan wel dat de continuïteit achterwege blijft, dan zal Idealis dit onderhoud zelf laten uitvoeren voor rekening van de bewoners; dit zal door Idealis aan de bewoners worden medegedeeld. Een andere belangrijke taak van de Groencommissie is om er op toe te zien dat met name waar het gaat om uitvoering van werkzaamheden door de bewoners, de diverse maatregelen in acht worden genomen welke betrekking hebben op Veiligheid en Gezondheid in het kader van de ARBO-wetgeving.
   1. Houtwal aan noord-, oost- en westzijde
      Het betreft hier voornamelijk een brede met elzen beplante houtwal met een gevarieerde ondergroei van struiken. Aan weerszijde van de elzenhaag is een werkruimte noodzakelijk. Hierin ontwikkelt zich een kruidachtige zoombeplanting welke ieder jaar voor de helft wordt gemaaid; het maaisel kan blijven liggen. Afhankelijk van de ligging ten opzichte van de woongebouwen de elzenhaag éénmaal per jaar één tiende gedeelte afzetten om niet alles ineens compleet kaal te maken. Het werk kan bloksgewijs worden uitgevoerd. Uitvoering: door bewoners onder deskundige leiding dan wel hovenier.
   2. Houtwal aan de zuidzijde
      Het betreft hier een gemengde ruige haag welke bestaat uit diverse soorten struiken. De haag éénmaal per jaar een zevende deel bloksgewijs afzetten, mede afhankelijk van de ligging ten opzichte van de woongebouwen. Aan weerszijde van de haag is een werkruimte noodzakelijk. Hierin ontwikkelt zich een kruidachtige zoombeplanting welke ieder jaar voor de helft wordt gemaaid; het maaisel kan blijven liggen. Uitvoering: door bewoners onder deskundige leiding dan wel hovenier.
   3. Bomen
      Op verschillende plaatsen op het terrein staan solitaire bomen. Als uitgangspunt geldt dat deze nooit gesnoeid worden; wel worden de volgende zaken met aandacht weggesnoeid, te weten zieke takken, dode takken, beschadigde takken, takken die in de weg zitten en waterloten. Eventueel verwijderen van bomen zal eerst plaatsvinden na advisering van de Groencommissie. Uitvoering: door hovenier. Daarnaast staan op diverse plaatsen knotbomen. Knotwilgen dienen éénmaal per vijf jaar te worden afgezet; knotessen, knoteiken en knotelzen éénmaal per zeven jaar. Een rij of groep knotbomen dient in hetzelfde jaar te worden afgezet om een homogeen beeld te behouden. Uitvoering: door bewoners onder deskundige leiding dan wel hovenier.
   4. Struikgewas
      Het betreft hier een mengeling van kleinere en grotere struiken. De levensduur van kleinere struiken is zeven jaar, die van grotere struiken veertien jaar. Na zeven jaar worden de bodem bedekkende struiken verwijderd waarna een natuurlijke kruidenlaag voor bodembedekking zorgt. Na veertien jaar grotere struiken uitdunnen via wijker- en blijversysteem. De planten worden zodanig geplant en gemengd dat deze naar eigen aard kunnen groeien en zodoende snoei overbodig wordt. Snoei is alleen nodig bij over paden hangende en tegen de gebouwen schurende takken. In het eerste jaar na aanleg dient vijf maal per jaar onkruidbestrijding plaats te vinden middels wieden; daarna kan worden volstaan met tweemaal per jaar. Uitvoering: door hovenier.
   5. Gemengde haag
      In het eerste jaar na aanleg dient de beplanting te worden ingeboet. Vervolgens dient ieder jaar na dan wel rond de langste dag de beplanting op de gewenste hoogte en breedte te worden gesnoeid Uitvoering: door bewoners onder deskundige leiding dan wel hovenier.
   6. Grasvelden
      De in te zaaien soorten en rassen dienen ter plaatse van de grote velden tegen het gebruik als sportveld te kunnen; tijdens het groeiseizoen worden deze velden tien keer gemaaid waarbij het maaisel blijft liggen. Het in te zaaien mengsel bij de kleinere velden is van een grotere variëteit welke bijvoorbeeld ook klaver bevat. In het maaiprogramma kan met andere activiteiten rekening gehouden worden als bijvoorbeeld het doen grazen van landbouwhuisdieren. Uitvoering: door hovenier.
   7. Bermen
      Deze beplanting langs de wegen wordt éénmaal per jaar gemaaid en wel na of rond de langste dag waarbij het maaisel wordt afgevoerd. Wordt gekozen om meer rekening te houden met overwintering van kleine dieren en insecten, dan dient het maaien in stroken te worden uitgevoerd: de strook direct grenzend aan de weg éénmaal per jaar (uitvoering rond de langste dag) en de strook grenzend aan struik- of bosrand éénmaal per twee jaar (uitvoering aan het einde van het seizoen). Uitvoering: door hovenier.
2. Waterhuishouding
   Uit de diverse onderzoeken is naar voren gekomen dat het niet zinvol en wenselijk is om de wateroverlast op te lossen middels het aanleggen van een drainagesysteem: de visie is dat op deze wijze een systeem wordt gemaakt dat als bronbemaling voor de hele omgeving zal gaan fungeren. Er is gekozen voor een stelsel van greppels en sloten in combinatie met een (opvang)vijver. Hierbij zal waar mogelijk aansluiting gezocht worden bij het slotenstelsel ter plaatse.
   1. Beplanting langs vijver, sloten en greppels
      Van belang is dat het water vrij kan doorstromen; derhalve dienen deze onderdelen ieder jaar te worden geschouwd waarbij zo nodig reparaties worden uitgevoerd. Om daarnaast het ecologisch evenwicht niet te verstoren wordt ieder jaar de helft of één derde gemaaid waarbij het maaisel wordt afgevoerd. Daar waar wilgenstruiken groeien ieder jaar één derde afzetten Uitvoering door hovenier.
3. Wegen, paden en parkeerplaatsen
   De weg en naastgelegen omgeving is zodanig ingericht dat langs-parkeren niet mogelijk is. Er is voorzien in een parkeerplaats voor ongeveer 20 auto's aan het begin van het terrein, in combinatie met een aantal afvalcontainers. Het terrein is niet toegankelijk voor auto's anders dan voor redvoertuigen, leveranciers (melkboer, aanvoer koffie-barak) alsmede "verhuiswagens". Hiertoe zullen parkeerverbods-borden worden geplaatst.
   1. Beplanting langs wegen, paden en parkeerplaatsen
      Om deze vrij te houden van beplanting en andere hinderlijk overhangende takken, wordt twee keer per jaar een rondgang gemaakt om deze te verwijderen. De beste tijd hiervoor is eind juni en aan het eind september. Uitvoering: door bewoners onder deskundige leiding dan wel hovenier.
4. Huurovereenkomst
   Dit beheerplan maakt overbrekelijk deel uit van de huurovereenkomst van iedere huurder van een wooneenheid op het complex Droevendaalsesteeg en zal aan de huurovereenkomst worden gehecht. Middels ondertekening van de huurovereenkomst geeft de huurder te kennen, dat hij akkoord is met de inhoud van de bepalingen van dit beheerplan.