Onderhoudsboekje woningenInleiding Dit onderhoudsboekje maakt deel uit van de Huurvoorwaarden woningen te Wageningen. Huurder en verhuurder hebben volgens de wetgeving beiden verplichtingen als het gaat om onderhoud van woonruimten. In dit boekje vindt u informatie over de onderhoudsverplichtingen van huurder en Idealis. Uitgangspositie van het gebruik Bij herstellingen of vervanging op kosten van Idealis, wordt uitgegaan van slijtage bij normaal gebruik, dan wel vervanging bij einde levensduur. Bij herstellingen of vervanging door ondeskundig gebruik, moedwillige vernieling of nalatigheid worden de kosten doorberekend aan de huurder. Standaard prijslijst Voor het herstellen of vervangen van onderdelen in de woonruimte worden, ten gevolge van ondeskundig gebruik, moedwillige vernieling of nalatigheid, standaard prijzen doorberekend. Zelf aangebrachte voorzieningen Zelf Aangebrachte Voorzieningen (ZAV) mag u alleen aanbrengen als u hiervoor schriftelijk toestemming heeft gekregen van Idealis. U kunt toestemming aanvragen door middel van een aanvraagformulier, deze zijn te verkrijgen via de beheerder. Idealis verricht geen onderhoud aan zelf aangebrachte voorzieningen. Verdeling van de onderhoudskosten Als in het boekje onder de kolom "voor rekening van" de volgende afkortingen vermeld staan, betekend dat het volgende: | ||
| Idealis | = kosten voor onderhoud zijn voor de verhuurder. | |
| S | = kosten voor onderhoud zijn voor de huurder (verrekening via de servicekosten) | |
| H | = kosten voor onderhoud zijn voor de huurder. | |
Als huurder bij Idealis betaalt u maandelijks een voorschot in de servicekosten voor een aantal componenten: "glasverzekering, klein materiaal verlichting algemene ruimten, schoonmaken, ontstoppingsfonds". Jaarlijks worden bij de afrekening servicekosten bovenstaande componenten verrekend en een nieuw voorschotbedrag per component vastgesteld. Overigens gelden alle bovenstaande servicekosten componenten niet voor alle complexen. Onderhoudsklachten melden Onderhoudsklachten kunt u op verschillende manieren aan ons doorgeven. Voor de juiste telefoonnummers en e-mail adressen klik hier. Spoedeisende reparaties melden 24 uur per dag is onze storingsdienst bereikbaar voor spoedeisende reparaties via telefoonnummer (0317) 41 36 43. Een reparatie is spoedeisend als het gaat om brand, stormschade, uitval van een technische installatie (bv lift), en lekkages/storingen van gas- en waterleidingen. | ||