Onderhoudsboekje kamers en combiwoningen


Inleiding
Dit onderhoudsboekje maakt deel uit van de Huurvoorwaarden kamers en combiwoningen te Wageningen. Huurder en verhuurder hebben volgens de wetgeving beiden verplichtingen als het gaat om onderhoud van woonruimten. In dit boekje vind je informatie over de onderhoudsverplichtingen van huurder en Idealis. Dit onderhoudsboekje is niet van toepassing op de kamers en woninkjes in Ede.

Uitgangspositie van het gebruik
Bij herstellingen of vervanging op kosten van Idealis, wordt uitgegaan van slijtage bij normaal gebruik, dan wel vervanging bij einde levensduur. Bij herstellingen of vervanging door ondeskundig gebruik, moedwillige vernieling of nalatigheid worden de kosten doorberekend aan de huurder of afdeling.

Standaard prijslijst
Voor het herstellen of vervangen van onderdelen in de woonruimte worden, ten gevolge van ondeskundig gebruik, moedwillige vernieling of nalatigheid, standaard prijzen doorberekend.

Zelf aangebrachte voorzieningen
Zelf Aangebrachte Voorzieningen (ZAV) mag je alleen aanbrengen als je hiervoor schriftelijke toestemming hebt gekregen van Idealis. Idealis is wat betreft het verlenen van toestemming, om verschillende redenen, terughoudend voor ZAV's op kamers en combiwoningen. Voor nadere informatie zie onze website, onder zelf klussen. Verdeling van de onderhoudskosten
Als in het boekje onder de kolom "voor rekening van" de volgende afkortingen vermeld staan, betekent dat het volgende:

Idealis= kosten voor onderhoud zijn voor de verhuurder.
S = kosten voor onderhoud zijn voor de huurder. (verrekening via de servicekosten)
H = kosten voor onderhoud zijn voor de huurder.
Als huurder bij Idealis betaal je maandelijks voorschotten in de servicekosten voor de hierbij aangegeven delen van onderhoud "S". Deze component heet "klein onderhoud". Jaarlijks wordt in juni een nieuw voorschotbedrag vastgesteld.

Onderhoudsklachten melden
Onderhoudsklachten kun je op verschillende manieren aan ons doorgeven. Bij voorkeur meldt je de klacht per email of met een reparatieverzoekkaartje.

Voor de juiste telefoonnummers en e-mail adressen klik hier.

Spoedeisende reparaties melden
24 uur per dag is onze storingsdienst bereikbaar voor spoedeisende reparaties via telefoonnummer (0317) 41 36 43. Een reparatie is spoedeisend als het gaat om brand, stormschade, uitval van een installatie (bv lift), en lekkages/storingen van gas- en waterleidingen.