Onderhoudsboekje woningen
ONDERDEEL	ACTIVITEIT	WORDT	VOOR	OPMERKINGEN/BIJZONDERHEDEN
		UITGEVOERD	REKENING
		DOOR	VAN
A
aanrecht				zie keuken
afvoer(leidingen)/afvoerplug				zie riolering
afzuigkap				zie ook mechanische ventilatieunit/ventilatierooster
filter	schoonmaken / vervangen	H	H
kap	schoonmaken	H	H
	herstellen/vervangen	Idealis	Idealis
lamp	vervangen	H	H
antenne inrichting				betreft Nobelweg/Lombardi/Bassecour/Wilhelmina-
				weg/Pedelgebouw/Kloosterstegen/Salverdaplein
				1-3a-4-5-6
antennedoos	herstellen / vervangen	H	H
binnenbekabeling	vervangen	Idealis	Idealis	vanaf meterkast tot aansluitpunt woonkamer
signaal	herstellen	UPC	UPC	buiten de woning, bel 0900-1580
versterker(s)	herstellen / vervangen	UPC	UPC	buiten de woning, bel 0900-1580
verdeler(s)	herstellen / vervangen	UPC	UPC	buiten de woning, bel 0900-1580
antenne inrichting				overige woningen
antennedoos	herstellen/vervangen	UPC	UPC	rechtstreeks UPC bellen, 0900 - 9559, vermelden
binnenbekabeling	herstellen/vervangen	UPC	UPC	dat je huurder bent in een Idealis-complex, gebruik
signaal	herstellen	UPC	UPC	maakt van een collectieve regeling, huisnummer en
versterker(s)	herstellen/vervangen	UPC	UPC	postcode doorgeven
verdeler(s)	herstellen/vervangen	UPC	UPC
				nvt op Droevendaalsesteeg
B
balkon				zie galerij
vloer/hek/leuning/scherm	schoonmaken	H	H
	kleine herstellingen	H	H
	vervangen	Idealis	Idealis
behangwerk/structuurverf
binnen het gehuurde	verwijderen	H	H
binnen het gehuurde	herstellen / vervangen / sauzen	H	H
bel(installatie)
	alle herstellingen / vervangingen	Idealis	Idealis	de gemeenschappelijke installatie of bellentableau
	alle herstellingen / vervangingen	H	H	het niet gemeenschappelijke deel
bestrating				behorend bij de woning en op terrein van Idealis
	kleine herstellingen tot 2 m2	H	H
	herstellen / vervangen	Idealis	Idealis	meer dan 2 m2/ oppervlakte
betimmeringen van hout
binnen het gehuurde	herstellen / vervangen	H	H
	schilderen	H	H
buiten het gehuurde	herstellen / vervangen	Idealis	Idealis
	schilderen	Idealis	Idealis
bewegwijzering	herstellen / vervangen	Idealis	Idealis	in buitenruimten en algemene ruimten
bliksembeveiliging
	herstellen / vervangen / keuren	Idealis	Idealis
boiler				zie warmwaterinstallatie
brandblusser/overige blusmiddelen				door Idealis aangebracht
	alle herstellingen / vervangingen	Idealis	Idealis
	keuringen	Idealis	Idealis
brievenbus
	alle herstellingen / vervangingen	Idealis	Idealis	in centrale hal of buiten op terrein
	alle herstellingen / vervangingen	H	H	in voordeur woning
buitenkraan				zie kranen
buitenverlichting				zie verlichting
C
centrale verwarming				betreft Nobelweg/Lombardi/Bassecour/Wilhelmina-
				weg/Pedelgebouw/Kloostersteeg/Salverdaplein
				1-3a-4-5-6
	bijvullen / ontluchten / herstarten	H	H
	storingen	Idealis	Idealis	bel storingsdienst (0317) 413643
	alle herstellingen  /vervangingen	Idealis	Idealis
	vervangen vulslang en wartels	H	H
centrale verwarming				overige woningen
	alle herstellingen/vervangingen	Idealis	Idealis	incl. radiatoren/thermostaat(knoppen)/voelers
D
dak
aluminium-/zinkwerk	herstellen / vervangen	Idealis	Idealis
dakbedekking	herstellen / vervangen	Idealis	Idealis
dakdoorvoeren	herstellen / vervangen	Idealis	Idealis
daklood	herstellen / vervangen	Idealis	Idealis
dakluik	herstellen / vervangen	Idealis	Idealis
dakpannen	herstellen / vervangen	Idealis	Idealis
dakgoot
	herstellen / vervangen	Idealis	Idealis
	schoonmaken	Idealis	Idealis
dakraam
	alle herstellingen	Idealis	Idealis
	vervangen	Idealis	Idealis
dakterras				zie bestrating
deuren/ramen				zie ook kozijnen
binnen het gehuurde	herstellen / smeren / afstellen	H	H	afstellen draai/kiepramen i.o.m. beheerder
	vervangen	Idealis	Idealis
	schilderen	H	H
	schoonmaken	H	H
buiten het gehuurde	herstellen / smeren / afstellen	Idealis	Idealis
	schilderen	Idealis	Idealis
	vervangen	Idealis	Idealis
	schoonmaken	Idealis	S	op basis van schoonmaakcontract
douche				zie sanitair
draai(kiep,klep,val)ramen				zie deuren/ramen
drempels				zie betimmeringen van hout
E
elektrische installatie
binnen het gehuurde:
aardlekschakelaar	resetten	H	H
automatische zekering	resetten	H	H
groepenkast	herstellen/ vervangen	Idealis	Idealis
leidingen/bedradingen	herstellen / vervangen	Idealis	Idealis
schakelmateriaal/wcd/etc	herstellen / vervangen	H	H
(smelt)zekeringen	vervangen	H	H
buiten het gehuurde:				diverse algemene ruimten, incl noodverlichting
	alle herstellingen / vervangingen	Idealis	Idealis
lampen, starters	vervangen	Idealis	S
G
galerij				zie ook balkon
galerijvloer/hek/leuning/scherm	schoonmaken	Idealis	S	op basis van schoonmaakonderhoudscontract
	herstellen	Idealis	Idealis
gasinstallatie
	herstellen / vervangen	Idealis	Idealis	vanaf meter tot gaskraan keuken of cv/ww ketel
gaskraan	herstellen / vervangen	H	H
gasleiding/kraan/slang/comfoor	keuren	Idealis	Idealis	1 x per jr., uitvoering planmatig, behalve Bassecour
				en Wilhelminamavo
garagedeur				betreft parkeergarage aan het  Salverdaplein
	alle herstellingen / vervangingen	Idealis	S	melden aan Bakker beheer 0317 410559
				Diedenweg 175/Haarweg 297 melden bij beheerder
glasbreuk				glas in de buitengevels van de woningen en in
	alle herstellingen / vervangingen	Idealis	S	algemene ruimten van het complex, incl. voorzet-
				ramen; bel storingsdienst 0317 - 413 643
glas(wassen)
binnen het gehuurde	schoonmaken	H	H
buiten het gehuurde	schoonmaken	Idealis	S	op basis van schoonmaakonderhoudscontract
buitenzijde buitengevel	schoonmaken	Idealis	Idealis	1 x per jr.
gootsteen				zie keuken
graffiti
buiten het gehuurde	verwijderen	Idealis	Idealis
H
hang- en sluitwerk				zie deuren / ramen
binnen het gehuurde	herstellen / smeren / afstellen	H	H
	vervangen	H	H
buiten het gehuurde	herstellen / smeren / afstellen	Idealis	Idealis	incl elektrische deuropeners op entreedeuren
	vervangen	Idealis	Idealis
hek(werken)/erfafscheidingen
	herstellen / vervangen	Idealis	Idealis
huisnummering	herstellen / vervangen	Idealis	Idealis
I
intercominstallatie				zie belinstallatie
internetaansluiting WUR				indien van toepassing op een complex
	herstellen / vervangen	WUR	WUR	servicedesk IT WUR bellen
K
keuken				zie ook riolering
keukenblok/bovenkasten/
aanrechtblad/spoelbak/gootsteen	alle herstellingen	H	H
	vervangen	Idealis	Idealis	uitvoering planmatig
aansluitstrip blad met tegelwand	herstellen	H	H
	vervangen	Idealis	Idealis	uitvoering planmatig
kookplaat/aanrechtblad	herstellen/vervangen	Idealis	Idealis	van toepassing op MIVA-woning Marijkeweg en
				Nobelweg
kitwerk
	herstellen	H	H
	vervangen	Idealis	Idealis	uitvoering planmatig
klepraam				zie deuren/ramen
kozijnen				indien van hout
binnen het gehuurde	schilderen	H	H
	schoonmaken	H	H
buiten het gehuurde	schilderen	Idealis	Idealis	uitvoering planmatig
	schoonmaken	Idealis	S	tpv algemene ruimten op een complex
				op basis van schoonmaakcontract
kranen(water)/stop/aftapkranen
	kleine herstellingen	H	H
	vervangen	Idealis	Idealis
(buiten)kraan	ontdooien bij bevriezing	Idealis	H	de H is verantwoordelijk voor treffen
	herstellingen door bevriezing	Idealis	H	voorzieningen tegen bevriezing
L
lampen				zie elektrische installatie
leuningen
binnen het gehuurde	kleine herstellingen	H	H	aan dragers
	vervangen	Idealis	Idealis	van leuning
buiten het gehuurde	herstellen / vervangen	Idealis	Idealis
lift
	herstellen / vervangen / keuren	Idealis	Idealis
	schoonmaken	Idealis	S	op basis van schoonmaakonderhoudscontract
	storingen	Kone	Idealis	melden bij beheerder of rechtstreeks Kone bellen
lichtkoepel
	herstellen/vervangen	Idealis	Idealis
luchtroosters				zie ventilatieroosters
luik				zie vloerluik
M
mechanische ventilatieunit				zie ook afzuigkap
afzuigventiel	schoonmaken	H	H	zie ook mechanische ventilatieunit/ventilatierooster
	herstellen	H	H
	vervangen	H	H
filter	vervangen	H	H
	schoonmaken	H	H
unit en leidingwerk	herstellen / vervangen	Idealis	Idealis
	inregelen / werking controleren	Idealis	Idealis	uitvoering planmatig
metselwerken
	herstellen / vervangen	Idealis	Idealis
N
naamplaatjes
	aanleveren	Idealis	Idealis	1-malige verstrekking bij ingang huurcontract
noodverlichting				zie elektrische installatie
O
ongediertebestrijding				zo spoedig mogelijk melden bij de beheerder
	bestrijden	Idealis	Idealis	ten gevolge van overmacht / dreigende plaag
	bestrijden	H	H	beperkte bestrijding binnen het gehuurde
P
planchet				zie sanitair
plafond				zie stucwerk
plinten				zie betimmeringen
R
raamdorpel(stenen)
	herstellen / vervangen	Idealis	Idealis
radiator(knoppen)				zie centrale verwarming
ramen				zie deuren/ramen
regenpijp				zie riolering
riolering				incl. hemelwaterafvoeren
binnen het gehuurde
leidingen	kleine herstellingen	H	H
	vervangen	Idealis	Idealis
	ontstoppen	Idealis	S
putje, zeefje, rooster, plug, stop,	herstellen / vervangen	H	H
sifon	schoonmaken	H	H
buiten het gehuurde
leidingen	herstellen / vervangen	Idealis	Idealis
	ontstoppen	Idealis	Idealis
putten/galerijdoorvoeringen	ontstoppen	Idealis	Idealis
	herstellen / vervangen	Idealis	Idealis
	schoonmaken	Idealis	S
filters in leidingen	schoonmaken	Idealis	Idealis
	herstellen / vervangen	Idealis	Idealis
rookmelder				op elektranetwerk aangesloten
	herstellen / vervangen	Idealis	Idealis
S
sanitair
douche:
douchekraan				zie kranen
douchekop	herstellen / vervangen	H	H
doucheslang	herstellen / vervangen	H	H
opsteekinrichting	herstellen / vervangen	H	H
doucheput(deksel)	herstellen / vervangen	H	H
	ontstoppen	Idealis	S
wastafel/fontein/uitstortgootsteen	vastzetten / herstellen	H	H
	vervangen	Idealis	Idealis	uitvoering planmatig
	ontstoppen	Idealis	S
toiletpot	vastzetten	H	H
	vervangen	Idealis	Idealis	uitvoering planmatig
	ontstoppen	Idealis	S
toilet doorspoelinrichting(stortbak)	herstellen	H	H
	vervangen	H	H
toiletzitting/bril	vastzetten / herstellen	H	H
	vervangen	H	H
zeepbakje	vastzetten / herstellen	H	H
	vervangen	H	H
planchet	vastzetten / herstellen	H	H
	vervangen	H	H
sauswerk				zie stucwerk/behangwerk/structuurverf
schakelaars				zie elektrische installaties
scharnieren				zie hang- en sluitwerk
schilderwerk				zie vermeldingen onder betreffend onderdeel
schoonmaakonderhoud				diverse algemene ruimten
binnen het gehuurde	schoonmaken	H	H
buiten het gehuurde	schoonmaken	Idealis	S	op basis van schoonmaakonderhoudscontract
schotelantenne				toestemming voor ZAV aanvragen bij Idealis
sleutels
	bij verlies of diefstal	Idealis	H
spiegel
	kleine herstellingen	H	H	ophangconstructie
	vervangen	Idealis	Idealis	verwering
stopcontact				zie elektrische installaties
stopkranen				zie kranen
stortbak				zie sanitair
structuurverf				zie behangwerk/stucwerk
stucwerk				binnen het gehuurde
plafond / wand	sauzen	H	H
	schoonmaken	H	H
	kleine herstellingen	H	H
	herstellingen vanaf 0,5 m2	Idealis	Idealis
T
tegelwerk				binnen het gehuurde
vloertegels/wandtegels	herstellen / vervangen	Idealis	Idealis	los zittende tegels
	gaten vullen	H	H
	schoonmaken	H	H
terras				zie bestrating
timmerwerken				zie betimmeringen van hout
tochtstrip				zie hang- en sluitwerk
toilet(bril/pot)				zie sanitair
trappen
binnen het gehuurde	kleine herstellingen	H	H
	vervangen	Idealis	Idealis
buiten het gehuurde	alle herstellingen / vervangingen	Idealis	Idealis
trapleuningen				zie leuningen
tuininventaris
	herstellen / vervangen	Idealis	Idealis
tuinonderhoud				indien van toepassing
	onderhoud	Idealis	S	op basis van tuinonderhoudscontract
	vervanging dode beplanting	Idealis	S
	wintersnoei	Idealis	S
	deel vervanging/renovatie	Idealis	Idealis
V
vensterbank
	herstellen	H	H
	vervangen	Idealis	Idealis
ventilatieunit				zie mechanische ventilatieunit
ventilatieroosters				in ramen en deuren
	schoonmaken	H	H
	herstellen / vervangen	Idealis	Idealis
verlichting				zie elektrische installatie
verlichtingsarmaturen				zie elektrische installatie
vloer(afwerking)	herstellen	H	H	vullen kleine gaten, vlak en lijmvrij maken
vloerluik
	herstellen / vervangen	Idealis	Idealis
vloertegels				zie tegelwerk
vluchtladder	herstellen / vervangen	Idealis	Idealis
voegwerk
	herstellen / vervangen	Idealis	Idealis
voorzetramen				zie glasbreuk
vulslang				zie centrale verwarming
W
wandafwerking				zie behangwerk/structuurverf
wandstopcontact				zie elektrische installatie
wandtegels				zie tegelwerk
warmwaterinstallatie
boiler	alle herstellingen / vervangingen	Idealis	Idealis
combiketel				zie centrale verwarming
wasmachineaansluiting
	alle herstellingen	H	H
	vervangen	Idealis	Idealis
wastafel				zie sanitair
waterinstallatie				zie kranen en sanitair
wc-pot(bril/zitting)				zie sanitair
Z
zekering				zie electrische installatie
zonnewering				toestemming voor ZAV aanvragen bij Idealis
11-apr-11