| Onderhoudsboekje woningen | ||||
| ONDERDEEL | ACTIVITEIT | WORDT | VOOR | OPMERKINGEN/BIJZONDERHEDEN |
| UITGEVOERD | REKENING | |||
| DOOR | VAN | |||
| A | ||||
| aanrecht | zie keuken | |||
| afvoer(leidingen)/afvoerplug | zie riolering | |||
| afzuigkap | zie ook mechanische ventilatieunit/ventilatierooster | |||
| filter | schoonmaken / vervangen | H | H | |
| kap | schoonmaken | H | H | |
| herstellen/vervangen | Idealis | Idealis | ||
| lamp | vervangen | H | H | |
| antenne inrichting | betreft Nobelweg/Lombardi/Bassecour/Wilhelmina- | |||
| weg/Pedelgebouw/Kloosterstegen/Salverdaplein | ||||
| 1-3a-4-5-6 | ||||
| antennedoos | herstellen / vervangen | H | H | |
| binnenbekabeling | vervangen | Idealis | Idealis | vanaf meterkast tot aansluitpunt woonkamer |
| signaal | herstellen | UPC | UPC | buiten de woning, bel 0900-1580 |
| versterker(s) | herstellen / vervangen | UPC | UPC | buiten de woning, bel 0900-1580 |
| verdeler(s) | herstellen / vervangen | UPC | UPC | buiten de woning, bel 0900-1580 |
| antenne inrichting | overige woningen | |||
| antennedoos | herstellen/vervangen | UPC | UPC | rechtstreeks UPC bellen, 0900 - 9559, vermelden |
| binnenbekabeling | herstellen/vervangen | UPC | UPC | dat je huurder bent in een Idealis-complex, gebruik |
| signaal | herstellen | UPC | UPC | maakt van een collectieve regeling, huisnummer en |
| versterker(s) | herstellen/vervangen | UPC | UPC | postcode doorgeven |
| verdeler(s) | herstellen/vervangen | UPC | UPC | |
| nvt op Droevendaalsesteeg | ||||
| B | ||||
| balkon | zie galerij | |||
| vloer/hek/leuning/scherm | schoonmaken | H | H | |
| kleine herstellingen | H | H | ||
| vervangen | Idealis | Idealis | ||
| behangwerk/structuurverf | ||||
| binnen het gehuurde | verwijderen | H | H | |
| binnen het gehuurde | herstellen / vervangen / sauzen | H | H | |
| bel(installatie) | ||||
| alle herstellingen / vervangingen | Idealis | Idealis | de gemeenschappelijke installatie of bellentableau | |
| alle herstellingen / vervangingen | H | H | het niet gemeenschappelijke deel | |
| bestrating | behorend bij de woning en op terrein van Idealis | |||
| kleine herstellingen tot 2 m2 | H | H | ||
| herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | meer dan 2 m2/ oppervlakte | |
| betimmeringen van hout | ||||
| binnen het gehuurde | herstellen / vervangen | H | H | |
| schilderen | H | H | ||
| buiten het gehuurde | herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | |
| schilderen | Idealis | Idealis | ||
| bewegwijzering | herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | in buitenruimten en algemene ruimten |
| bliksembeveiliging | ||||
| herstellen / vervangen / keuren | Idealis | Idealis | ||
| boiler | zie warmwaterinstallatie | |||
| brandblusser/overige blusmiddelen | door Idealis aangebracht | |||
| alle herstellingen / vervangingen | Idealis | Idealis | ||
| keuringen | Idealis | Idealis | ||
| brievenbus | ||||
| alle herstellingen / vervangingen | Idealis | Idealis | in centrale hal of buiten op terrein | |
| alle herstellingen / vervangingen | H | H | in voordeur woning | |
| buitenkraan | zie kranen | |||
| buitenverlichting | zie verlichting | |||
| C | ||||
| centrale verwarming | betreft Nobelweg/Lombardi/Bassecour/Wilhelmina- | |||
| weg/Pedelgebouw/Kloostersteeg/Salverdaplein | ||||
| 1-3a-4-5-6 | ||||
| bijvullen / ontluchten / herstarten | H | H | ||
| storingen | Idealis | Idealis | bel storingsdienst (0317) 413643 | |
| alle herstellingen /vervangingen | Idealis | Idealis | ||
| vervangen vulslang en wartels | H | H | ||
| centrale verwarming | overige woningen | |||
| alle herstellingen/vervangingen | Idealis | Idealis | incl. radiatoren/thermostaat(knoppen)/voelers | |
| D | ||||
| dak | ||||
| aluminium-/zinkwerk | herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | |
| dakbedekking | herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | |
| dakdoorvoeren | herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | |
| daklood | herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | |
| dakluik | herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | |
| dakpannen | herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | |
| dakgoot | ||||
| herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | ||
| schoonmaken | Idealis | Idealis | ||
| dakraam | ||||
| alle herstellingen | Idealis | Idealis | ||
| vervangen | Idealis | Idealis | ||
| dakterras | zie bestrating | |||
| deuren/ramen | zie ook kozijnen | |||
| binnen het gehuurde | herstellen / smeren / afstellen | H | H | afstellen draai/kiepramen i.o.m. beheerder |
| vervangen | Idealis | Idealis | ||
| schilderen | H | H | ||
| schoonmaken | H | H | ||
| buiten het gehuurde | herstellen / smeren / afstellen | Idealis | Idealis | |
| schilderen | Idealis | Idealis | ||
| vervangen | Idealis | Idealis | ||
| schoonmaken | Idealis | S | op basis van schoonmaakcontract | |
| douche | zie sanitair | |||
| draai(kiep,klep,val)ramen | zie deuren/ramen | |||
| drempels | zie betimmeringen van hout | |||
| E | ||||
| elektrische installatie | ||||
| binnen het gehuurde: | ||||
| aardlekschakelaar | resetten | H | H | |
| automatische zekering | resetten | H | H | |
| groepenkast | herstellen/ vervangen | Idealis | Idealis | |
| leidingen/bedradingen | herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | |
| schakelmateriaal/wcd/etc | herstellen / vervangen | H | H | |
| (smelt)zekeringen | vervangen | H | H | |
| buiten het gehuurde: | diverse algemene ruimten, incl noodverlichting | |||
| alle herstellingen / vervangingen | Idealis | Idealis | ||
| lampen, starters | vervangen | Idealis | S | |
| G | ||||
| galerij | zie ook balkon | |||
| galerijvloer/hek/leuning/scherm | schoonmaken | Idealis | S | op basis van schoonmaakonderhoudscontract |
| herstellen | Idealis | Idealis | ||
| gasinstallatie | ||||
| herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | vanaf meter tot gaskraan keuken of cv/ww ketel | |
| gaskraan | herstellen / vervangen | H | H | |
| gasleiding/kraan/slang/comfoor | keuren | Idealis | Idealis | 1 x per jr., uitvoering planmatig, behalve Bassecour |
| en Wilhelminamavo | ||||
| garagedeur | betreft parkeergarage aan het Salverdaplein | |||
| alle herstellingen / vervangingen | Idealis | S | melden aan Bakker beheer 0317 410559 | |
| Diedenweg 175/Haarweg 297 melden bij beheerder | ||||
| glasbreuk | glas in de buitengevels van de woningen en in | |||
| alle herstellingen / vervangingen | Idealis | S | algemene ruimten van het complex, incl. voorzet- | |
| ramen; bel storingsdienst 0317 - 413 643 | ||||
| glas(wassen) | ||||
| binnen het gehuurde | schoonmaken | H | H | |
| buiten het gehuurde | schoonmaken | Idealis | S | op basis van schoonmaakonderhoudscontract |
| buitenzijde buitengevel | schoonmaken | Idealis | Idealis | 1 x per jr. |
| gootsteen | zie keuken | |||
| graffiti | ||||
| buiten het gehuurde | verwijderen | Idealis | Idealis | |
| H | ||||
| hang- en sluitwerk | zie deuren / ramen | |||
| binnen het gehuurde | herstellen / smeren / afstellen | H | H | |
| vervangen | H | H | ||
| buiten het gehuurde | herstellen / smeren / afstellen | Idealis | Idealis | incl elektrische deuropeners op entreedeuren |
| vervangen | Idealis | Idealis | ||
| hek(werken)/erfafscheidingen | ||||
| herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | ||
| huisnummering | herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | |
| I | ||||
| intercominstallatie | zie belinstallatie | |||
| internetaansluiting WUR | indien van toepassing op een complex | |||
| herstellen / vervangen | WUR | WUR | servicedesk IT WUR bellen | |
| K | ||||
| keuken | zie ook riolering | |||
| keukenblok/bovenkasten/ | ||||
| aanrechtblad/spoelbak/gootsteen | alle herstellingen | H | H | |
| vervangen | Idealis | Idealis | uitvoering planmatig | |
| aansluitstrip blad met tegelwand | herstellen | H | H | |
| vervangen | Idealis | Idealis | uitvoering planmatig | |
| kookplaat/aanrechtblad | herstellen/vervangen | Idealis | Idealis | van toepassing op MIVA-woning Marijkeweg en |
| Nobelweg | ||||
| kitwerk | ||||
| herstellen | H | H | ||
| vervangen | Idealis | Idealis | uitvoering planmatig | |
| klepraam | zie deuren/ramen | |||
| kozijnen | indien van hout | |||
| binnen het gehuurde | schilderen | H | H | |
| schoonmaken | H | H | ||
| buiten het gehuurde | schilderen | Idealis | Idealis | uitvoering planmatig |
| schoonmaken | Idealis | S | tpv algemene ruimten op een complex | |
| op basis van schoonmaakcontract | ||||
| kranen(water)/stop/aftapkranen | ||||
| kleine herstellingen | H | H | ||
| vervangen | Idealis | Idealis | ||
| (buiten)kraan | ontdooien bij bevriezing | Idealis | H | de H is verantwoordelijk voor treffen |
| herstellingen door bevriezing | Idealis | H | voorzieningen tegen bevriezing | |
| L | ||||
| lampen | zie elektrische installatie | |||
| leuningen | ||||
| binnen het gehuurde | kleine herstellingen | H | H | aan dragers |
| vervangen | Idealis | Idealis | van leuning | |
| buiten het gehuurde | herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | |
| lift | ||||
| herstellen / vervangen / keuren | Idealis | Idealis | ||
| schoonmaken | Idealis | S | op basis van schoonmaakonderhoudscontract | |
| storingen | Kone | Idealis | melden bij beheerder of rechtstreeks Kone bellen | |
| lichtkoepel | ||||
| herstellen/vervangen | Idealis | Idealis | ||
| luchtroosters | zie ventilatieroosters | |||
| luik | zie vloerluik | |||
| M | ||||
| mechanische ventilatieunit | zie ook afzuigkap | |||
| afzuigventiel | schoonmaken | H | H | zie ook mechanische ventilatieunit/ventilatierooster |
| herstellen | H | H | ||
| vervangen | H | H | ||
| filter | vervangen | H | H | |
| schoonmaken | H | H | ||
| unit en leidingwerk | herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | |
| inregelen / werking controleren | Idealis | Idealis | uitvoering planmatig | |
| metselwerken | ||||
| herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | ||
| N | ||||
| naamplaatjes | ||||
| aanleveren | Idealis | Idealis | 1-malige verstrekking bij ingang huurcontract | |
| noodverlichting | zie elektrische installatie | |||
| O | ||||
| ongediertebestrijding | zo spoedig mogelijk melden bij de beheerder | |||
| bestrijden | Idealis | Idealis | ten gevolge van overmacht / dreigende plaag | |
| bestrijden | H | H | beperkte bestrijding binnen het gehuurde | |
| P | ||||
| planchet | zie sanitair | |||
| plafond | zie stucwerk | |||
| plinten | zie betimmeringen | |||
| R | ||||
| raamdorpel(stenen) | ||||
| herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | ||
| radiator(knoppen) | zie centrale verwarming | |||
| ramen | zie deuren/ramen | |||
| regenpijp | zie riolering | |||
| riolering | incl. hemelwaterafvoeren | |||
| binnen het gehuurde | ||||
| leidingen | kleine herstellingen | H | H | |
| vervangen | Idealis | Idealis | ||
| ontstoppen | Idealis | S | ||
| putje, zeefje, rooster, plug, stop, | herstellen / vervangen | H | H | |
| sifon | schoonmaken | H | H | |
| buiten het gehuurde | ||||
| leidingen | herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | |
| ontstoppen | Idealis | Idealis | ||
| putten/galerijdoorvoeringen | ontstoppen | Idealis | Idealis | |
| herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | ||
| schoonmaken | Idealis | S | ||
| filters in leidingen | schoonmaken | Idealis | Idealis | |
| herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | ||
| rookmelder | op elektranetwerk aangesloten | |||
| herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | ||
| S | ||||
| sanitair | ||||
| douche: | ||||
| douchekraan | zie kranen | |||
| douchekop | herstellen / vervangen | H | H | |
| doucheslang | herstellen / vervangen | H | H | |
| opsteekinrichting | herstellen / vervangen | H | H | |
| doucheput(deksel) | herstellen / vervangen | H | H | |
| ontstoppen | Idealis | S | ||
| wastafel/fontein/uitstortgootsteen | vastzetten / herstellen | H | H | |
| vervangen | Idealis | Idealis | uitvoering planmatig | |
| ontstoppen | Idealis | S | ||
| toiletpot | vastzetten | H | H | |
| vervangen | Idealis | Idealis | uitvoering planmatig | |
| ontstoppen | Idealis | S | ||
| toilet doorspoelinrichting(stortbak) | herstellen | H | H | |
| vervangen | H | H | ||
| toiletzitting/bril | vastzetten / herstellen | H | H | |
| vervangen | H | H | ||
| zeepbakje | vastzetten / herstellen | H | H | |
| vervangen | H | H | ||
| planchet | vastzetten / herstellen | H | H | |
| vervangen | H | H | ||
| sauswerk | zie stucwerk/behangwerk/structuurverf | |||
| schakelaars | zie elektrische installaties | |||
| scharnieren | zie hang- en sluitwerk | |||
| schilderwerk | zie vermeldingen onder betreffend onderdeel | |||
| schoonmaakonderhoud | diverse algemene ruimten | |||
| binnen het gehuurde | schoonmaken | H | H | |
| buiten het gehuurde | schoonmaken | Idealis | S | op basis van schoonmaakonderhoudscontract |
| schotelantenne | toestemming voor ZAV aanvragen bij Idealis | |||
| sleutels | ||||
| bij verlies of diefstal | Idealis | H | ||
| spiegel | ||||
| kleine herstellingen | H | H | ophangconstructie | |
| vervangen | Idealis | Idealis | verwering | |
| stopcontact | zie elektrische installaties | |||
| stopkranen | zie kranen | |||
| stortbak | zie sanitair | |||
| structuurverf | zie behangwerk/stucwerk | |||
| stucwerk | binnen het gehuurde | |||
| plafond / wand | sauzen | H | H | |
| schoonmaken | H | H | ||
| kleine herstellingen | H | H | ||
| herstellingen vanaf 0,5 m2 | Idealis | Idealis | ||
| T | ||||
| tegelwerk | binnen het gehuurde | |||
| vloertegels/wandtegels | herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | los zittende tegels |
| gaten vullen | H | H | ||
| schoonmaken | H | H | ||
| terras | zie bestrating | |||
| timmerwerken | zie betimmeringen van hout | |||
| tochtstrip | zie hang- en sluitwerk | |||
| toilet(bril/pot) | zie sanitair | |||
| trappen | ||||
| binnen het gehuurde | kleine herstellingen | H | H | |
| vervangen | Idealis | Idealis | ||
| buiten het gehuurde | alle herstellingen / vervangingen | Idealis | Idealis | |
| trapleuningen | zie leuningen | |||
| tuininventaris | ||||
| herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | ||
| tuinonderhoud | indien van toepassing | |||
| onderhoud | Idealis | S | op basis van tuinonderhoudscontract | |
| vervanging dode beplanting | Idealis | S | ||
| wintersnoei | Idealis | S | ||
| deel vervanging/renovatie | Idealis | Idealis | ||
| V | ||||
| vensterbank | ||||
| herstellen | H | H | ||
| vervangen | Idealis | Idealis | ||
| ventilatieunit | zie mechanische ventilatieunit | |||
| ventilatieroosters | in ramen en deuren | |||
| schoonmaken | H | H | ||
| herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | ||
| verlichting | zie elektrische installatie | |||
| verlichtingsarmaturen | zie elektrische installatie | |||
| vloer(afwerking) | herstellen | H | H | vullen kleine gaten, vlak en lijmvrij maken |
| vloerluik | ||||
| herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | ||
| vloertegels | zie tegelwerk | |||
| vluchtladder | herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | |
| voegwerk | ||||
| herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | ||
| voorzetramen | zie glasbreuk | |||
| vulslang | zie centrale verwarming | |||
| W | ||||
| wandafwerking | zie behangwerk/structuurverf | |||
| wandstopcontact | zie elektrische installatie | |||
| wandtegels | zie tegelwerk | |||
| warmwaterinstallatie | ||||
| boiler | alle herstellingen / vervangingen | Idealis | Idealis | |
| combiketel | zie centrale verwarming | |||
| wasmachineaansluiting | ||||
| alle herstellingen | H | H | ||
| vervangen | Idealis | Idealis | ||
| wastafel | zie sanitair | |||
| waterinstallatie | zie kranen en sanitair | |||
| wc-pot(bril/zitting) | zie sanitair | |||
| Z | ||||
| zekering | zie electrische installatie | |||
| zonnewering | toestemming voor ZAV aanvragen bij Idealis | |||
| 11-apr-11 | ||||