| Onderhoudsboekje woningen | ||||
| ONDERDEEL | ACTIVITEIT | WORDT | VOOR | OPMERKINGEN/BIJZONDERHEDEN |
| UITGEVOERD | REKENING | |||
| DOOR | VAN | |||
| A | ||||
| aanrecht | zie keuken | |||
| aardlekschakelaar | zie elektrische installatie | |||
| aftapkraan | zie kranen | |||
| afvoer(leidingen) | zie riolering | |||
| afvoerplug | zie riolering | |||
| afwerklatten | zie betimmeringen | |||
| afwerkvloer | zie dekvloer | |||
| afzuigkap | zie ook mechanische ventilatieunit/ventilatierooster | |||
| filter | schoonmaken / vervangen | H | H | |
| kap | schoonmaken | H | H | |
| kap | herstellen/vervangen | Idealis | Idealis | |
| lamp | vervangen | H | H | |
| afzuigventiel | zie ook mechanische ventilatieunit/ventilatierooster | |||
| schoonmaken | H | H | ||
| herstellen | H | H | ||
| vervangen | H | H | ||
| alarmering | zie rookmelder | |||
| antenne inrichting | ||||
| antennedoos | herstellen / vervangen | H | H | |
| binnenbekabeling | vervangen | Idealis | Idealis | vanaf meterkast tot aansluitpunt woonkamer |
| signaal | herstellen | UPC | UPC | buiten de woning, bel 0900-1580 |
| versterker(s) | herstellen / vervangen | UPC | UPC | buiten de woning, bel 0900-1580 |
| verdeler(s) | herstellen / vervangen | UPC | UPC | buiten de woning, bel 0900-1580 |
| armaturen | zie verlichting | |||
| B | ||||
| balkon | zie galerij | |||
| vloer/hek/leuning/scherm | schoonmaken | H | H | |
| kleine herstellingen | H | H | ||
| vervangen | Idealis | Idealis | ||
| batterij (rookmelder) | zie rookmelder | |||
| beglazing | zie glas | |||
| behangwerk | ||||
| behang binnen het gehuurde | verwijderen | H | H | |
| behang binnen het gehuurde | herstellen / vervangen / sauzen | H | H | |
| bel(installatie) | ||||
| alle herstellingen / vervangingen | Idealis | Idealis | de gemeenschappelijke installatie of bellentableau | |
| alle herstellingen / vervangingen | H | H | het niet gemeenschappelijke deel | |
| beplanting | zie tuinonderhoud | |||
| bestrating | behorend bij de woning en op terrein van Idealis | |||
| kleine herstellingen tot 2 m2 | H | H | ||
| herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | meer dan 2 m2/ oppervlakte | |
| betimmeringen (hout) | ||||
| binnen het gehuurde | herstellen / vervangen | H | H | |
| schilderen | H | H | ||
| buiten het gehuurde | herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | |
| schilderen | Idealis | Idealis | ||
| bewegwijzering | herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | in buitenruimten en algemene ruimten |
| bliksembeveiliging | ||||
| herstellen / vervangen / keuren | Idealis | Idealis | ||
| blusmiddelen | door Idealis aangebracht | |||
| alle herstellingen / vervangingen | Idealis | Idealis | ||
| keuringen | Idealis | Idealis | ||
| boiler | zie warmwaterinstallatie | |||
| bomen | zie tuinonderhoud | |||
| bovenkastjes | zie keuken | |||
| brandblusser | zie blusmiddelen | |||
| brievenbus | ||||
| alle herstellingen / vervangingen | Idealis | Idealis | in centrale hal of buiten op terrein | |
| alle herstellingen / vervangingen | H | H | in voordeur woning | |
| buitenkraan | zie kranen | |||
| buitenverlichting | zie verlichting | |||
| C | ||||
| cementdekvloer | zie dekvloer | |||
| centrale antenne | zie antenne inrichting | |||
| centrale verwarming | ||||
| bijvullen / ontluchten / herstarten | H | H | ||
| storingen | Idealis | Idealis | bel storingsdienst (0317) 413643 | |
| alle herstellingen /vervangingen | Idealis | Idealis | ||
| vervangen vulslang en wartels | H | H | ||
| closet | zie sanitair | |||
| combiketel | zie centrale verwarming | |||
| D | ||||
| dak | ||||
| aluminium-/zinkwerk | herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | |
| dakbedekking | herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | |
| dakdoorvoeren | herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | |
| daklood | herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | |
| dakluik | herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | |
| dakpannen | herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | |
| dakgoot | ||||
| herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | ||
| schoonmaken | Idealis | Idealis | ||
| dakraam | ||||
| alle herstellingen | Idealis | Idealis | ||
| vervangen | Idealis | Idealis | ||
| dakterras | zie bestrating | |||
| dekvloer | ||||
| kleine herstellingen | H | H | vullen van kleine gaten en/of vlak-/lijmvrij maken | |
| herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | bv losliggende dekvloeren (oppervlakte meer dan 0,5 m2 | |
| deurbel | zie bel(installatie) | |||
| deurdranger | zie hang- en sluitwerk | |||
| deuren | zie kozijnen | |||
| binnen het gehuurde (kamer) | herstellen / smeren / afstellen | H | H | |
| vervangen | Idealis | Idealis | ||
| schilderen | H | H | ||
| schoonmaken | H | H | ||
| buiten het gehuurde | herstellen / smeren / afstellen | Idealis | Idealis | |
| schilderen | Idealis | Idealis | ||
| vervangen | Idealis | Idealis | ||
| schoonmaken | Idealis | S | op basis van schoonmaakcontract | |
| douche | zie sanitair | |||
| douchekraan | zie kranen | |||
| draai(kiep,klep,val)ramen | zie kozijnen | |||
| binnen het gehuurde | herstellen / smeren / afstellen | H | H | afstellen draai / kiepramen iom complexbeheerder |
| vervangen | Idealis | Idealis | ||
| schilderen | H | H | ||
| schoonmaken | H | H | ||
| buiten het gehuurde | herstellen / smeren / afstellen | Idealis | Idealis | |
| vervangen | Idealis | Idealis | ||
| schilderen | Idealis | Idealis | ||
| schoonmaken | Idealis | S | op basis van schoonmaakonderhoudscontract | |
| drempels | zie betimmeringen | |||
| E | ||||
| elektrische installatie | ||||
| binnen het gehuurde: | ||||
| aardlekschakelaar | resetten | H | H | |
| automatische zekering | resetten | H | H | |
| groepenkast | herstellen/ vervangen | Idealis | Idealis | |
| leidingen/bedradingen | herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | |
| schakelmateriaal/wcd/etc | herstellen / vervangen | H | H | |
| (smelt)zekeringen | vervangen | H | H | |
| buiten het gehuurde: | diverse algemene ruimten, incl noodverlichting | |||
| alle herstellingen / vervangingen | Idealis | Idealis | ||
| lamp, starter | vervangen | Idealis | S | |
| erfafscheiding | zie hek(werken) | |||
| F | ||||
| fontein | zie sanitair | |||
| G | ||||
| galerij(vloer) | zie balkon | |||
| galerijvloer | schoonmaken | Idealis | S | op basis van schoonmaakonderhoudscontract |
| herstellen | Idealis | Idealis | ||
| gasinstallatie | ||||
| herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | vanaf meter tot gaskraan keuken of cv/ww ketel | |
| garagedeur | betreft parkeergarage aan het Salverdaplein | |||
| alle herstellingen / vervangingen | Idealis | S | melden aan Bakker beheer 0317 410559 | |
| gaskraan | ||||
| herstellen / vervangen | H | H | ||
| glasbreuk | glas in de buitengevels van de woningen en in | |||
| alle herstellingen / vervangingen | Idealis | S | algemene ruimten van het complex | |
| bel storingsdienst 0317 413643 | ||||
| glas(wassen) | ||||
| binnen het gehuurde | schoonmaken | H | H | |
| buiten het gehuurde | schoonmaken | Idealis | S | op basis van schoonmaakonderhoudscontract |
| goot | zie dakgoot | |||
| gootsteen | zie keuken | |||
| graffiti | ||||
| buiten het gehuurde | verwijderen | Idealis | Idealis | |
| groenvoorziening | zie tuinonderhoud | |||
| H | ||||
| hang- en sluitwerk | zie deuren / draai (kiep/klep/val) ramen | |||
| binnen het gehuurde | herstellen / smeren / afstellen | H | H | |
| vervangen | H | H | ||
| buiten het gehuurde | herstellen / smeren / afstellen | Idealis | Idealis | incl electrische deuropeners op entreedeuren |
| vervangen | Idealis | Idealis | ||
| hangkastjes | zie keuken | |||
| hek(werken)/erfafscheidingen | ||||
| herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | ||
| huisnummering | herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | |
| hemelwaterafvoer | zie riolering | |||
| hydrofoor | ||||
| alle herstellingen / vervangingen | Idealis | Idealis | ||
| I | ||||
| insectenbestrijding | zie ongediertebestrijding | |||
| intercominstallatie | zie belinstallatie | |||
| internetaansluiting WUR | indien van toepassing op een complex | |||
| herstellen / vervangen | WUR | WUR | servicedesk IT WUR bellen (0317) 488 888 | |
| K | ||||
| ketel | zie centrale verwarming | |||
| keuken | ||||
| keukenblok/bovenkasten/ | ||||
| aanrechtblad/spoelbak | alle herstellingen | H | H | |
| vervangen | Idealis | Idealis | uitvoering planmatig | |
| aansluitstrip blad met tegelwand | herstellen | H | H | |
| vervangen | Idealis | Idealis | uitvoering planmatig | |
| keukenkraan | zie kranen | |||
| kitwerk | ||||
| herstellen | H | H | ||
| vervangen | Idealis | Idealis | uitvoering planmatig | |
| klepraam | zie draairaam | |||
| kozijnen | van hout | |||
| binnen het gehuurde | schilderen | H | H | |
| schoonmaken | H | H | ||
| buiten het gehuurde | schilderen | Idealis | Idealis | uitvoering planmatig |
| schoonmaken | Idealis | S | tpv algemene ruimten op een complex | |
| op basis van schoonmaakcontract | ||||
| kranen(water)/stop/aftapkranen | ||||
| kleine herstellingen | H | H | ||
| vervangen | Idealis | Idealis | ||
| (buiten)kraan | ontdooien bij bevriezing | Idealis | H | de H is verantwoordelijk voor treffen |
| herstellingen door bevriezing | Idealis | H | voorzieningen tegen bevriezing | |
| L | ||||
| lampen | zie electrische installatie | |||
| leuningen | ||||
| binnen het gehuurde | kleine herstellingen | H | H | aan dragers |
| vervangen | Idealis | Idealis | van leuning | |
| buiten het gehuurde | herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | |
| lift | ||||
| herstellen / vervangen / keuren | Idealis | Idealis | ||
| schoonmaken | Idealis | S | op basis van schoonmaakonderhoudscontract | |
| storingen | Kone | Idealis | melden bij beheerder of rechtstreeks Kone bellen | |
| 0317-472536 | ||||
| lichtkoepel | ||||
| herstellen/vervangen | Idealis | Idealis | ||
| loodslabben | zie dak | |||
| luchtroosters | zie ventilatieroosters | |||
| luik | zie vloerluik | |||
| M | ||||
| mechanische ventilatieunit | zie ook afzuigventielen/afzuigkap | |||
| filter | vervangen | H | H | |
| schoonmaken | H | H | ||
| unit en leidingwerk | herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | |
| inregelen / werking controleren | Idealis | Idealis | uitvoering planmatig | |
| metselwerken | ||||
| herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | ||
| N | ||||
| naamplaatjes | ||||
| aanleveren | Idealis | Idealis | 1-malige verstrekking bij ingang huurcontract | |
| noodverlichting | zie electrische installatie | |||
| O | ||||
| ongediertebestrijding | zo spoedig mogelijk melden bij de complexbeheerder | |||
| bestrijden | Idealis | Idealis | ten gevolge van overmacht / dreigende plaag | |
| bestrijden | H | H | beperkte bestrijding binnen het gehuurde | |
| P | ||||
| paden | zie bestrating | |||
| planchet | zie sanitair | |||
| plafond | zie stucwerk | |||
| plinten | zie betimmeringen | |||
| postkasten | zie brievenbus | |||
| put(je) | zie riolering | |||
| R | ||||
| raamboompje | zie hang en sluitwerk | |||
| raamdorpel(stenen) | ||||
| herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | ||
| radiator(knoppen) | zie centrale verwarming | |||
| ramen | zie draairamen | |||
| ramen wassen | zie glaswassen | |||
| reduceerventiel | zie waterinstallatie | |||
| regenpijp | zie riolering | |||
| riolering | incl. hemelwaterafvoeren | |||
| binnen het gehuurde | ||||
| leidingen | kleine herstellingen | H | H | |
| vervangen | Idealis | Idealis | ||
| ontstoppen | Idealis | S | ||
| putje, zeefje, rooster, plug, stop, | herstellen / vervangen | H | H | |
| sifon | schoonmaken | H | H | |
| buiten het gehuurde | ||||
| leidingen | herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | |
| ontstoppen | Idealis | Idealis | ||
| putten/galerijdoorvoeringen | ontstoppen | Idealis | Idealis | |
| herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | ||
| schoonmaken | Idealis | S | ||
| filters in leidingen | schoonmaken | Idealis | Idealis | |
| herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | ||
| rookmelder | ||||
| herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | ||
| batterij | vervangen | H | H | |
| rooster | zie riolering, ventilatierooster | |||
| ruiten | zie glasbreuk en glaswassen | |||
| S | ||||
| sanitair | ||||
| douche: | ||||
| douchekraan | zie kranen | |||
| douchekop | herstellen / vervangen | H | H | |
| doucheslang | herstellen / vervangen | H | H | |
| opsteekinrichting | herstellen / vervangen | H | H | |
| doucheput(deksel) | herstellen / vervangen | H | H | |
| ontstoppen | Idealis | S | ||
| wastafel/fontein/uitstortgootsteen | vastzetten / herstellen | H | H | |
| vervangen | Idealis | Idealis | uitvoering planmatig | |
| ontstoppen | Idealis | S | ||
| toiletpot | vastzetten | H | H | |
| vervangen | Idealis | Idealis | uitvoering planmatig | |
| ontstoppen | Idealis | S | ||
| toilet doorspoelinrichting(stortbak) | herstellen | H | H | |
| vervangen | H | H | ||
| toiletzitting/bril | vastzetten / herstellen | H | H | |
| vervangen | H | H | ||
| zeepbakje | vastzetten / herstellen | H | H | |
| vervangen | H | H | ||
| planchet | vastzetten / herstellen | H | H | |
| vervangen | H | H | ||
| sauswerk | zie stucwerk/behangwerk | |||
| schakelaars | zie electrische installaties | |||
| scharnieren | zie hang- en sluitwerk | |||
| schilderwerk | zie vermeldingen onder de betreffende aktiviteiten | |||
| schoonmaakonderhoud | diverse algemene ruimten | |||
| binnen het gehuurde | schoonmaken | H | H | |
| buiten het gehuurde | schoonmaken | Idealis | S | op basis van schoonmaakonderhoudscontract |
| schotelantenne | ||||
| plaatsen | H | H | toestemming voor ZAV aanvragen bij Idealis | |
| sifon | zie riolering | |||
| sleutels | bij verlies of diefstal | |||
| leveren | Idealis | H | ||
| sloten | zie hang en sluitwerk | |||
| smeervloer | zie dekvloer | |||
| spiegel | ||||
| kleine herstellingen | H | H | ophangconstructie | |
| vervangen | Idealis | Idealis | verwering | |
| stofdorpels | zie betimmeringen | |||
| stop | zie electrische installaties | |||
| stopcontact | zie electrische installaties | |||
| stopkranen | zie kranen | |||
| stortbak | zie sanitair | |||
| structuurverf | zie behang | |||
| struiken | zie tuinonderhoud | |||
| stucwerk | binnen het gehuurde | |||
| plafond / wand | sauzen | H | H | NB het plafond moet bij mutatie dekkend wit worden |
| schoonmaken | H | H | opgeleverd | |
| kleine herstellingen | H | H | ||
| herstellingen vanaf 0,5 m2 | Idealis | Idealis | ||
| T | ||||
| tegelpad | zie bestrating | |||
| tegelwerk | binnen het gehuurde | |||
| vloertegels/wandtegels | herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | los zittende tegels |
| gaten vullen | H | H | ||
| schoonmaken | H | H | ||
| telefoonaansluiting | ||||
| alle herstellingen / vervangingen | H | H | ||
| terras | zie bestrating | |||
| timmerwerken | zie betimmeringen | |||
| tochtstrip | zie hang- en sluitwerk | |||
| toilet(bril/pot) | zie sanitair | |||
| trappen | ||||
| binnen het gehuurde | kleine herstellingen | H | H | |
| vervangen | Idealis | Idealis | ||
| buiten het gehuurde | alle herstellingen / vervangingen | Idealis | Idealis | |
| trapleuningen | zie leuningen | |||
| tuininventaris | ||||
| herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | ||
| tuinonderhoud | indien van toepassing | |||
| onderhoud | Idealis | S | op basis van tuinonderhoudscontract | |
| vervanging dode beplanting | Idealis | S | ||
| wintersnoei | Idealis | S | ||
| deel vervanging/renovatie | Idealis | Idealis | ||
| U | ||||
| uitstortgootsteen | zie sanitair | |||
| V | ||||
| vensterbank | ||||
| herstellen | H | H | ||
| vervangen | Idealis | Idealis | ||
| ventilatieunit | zie mechanische ventilatieunit | |||
| ventilatieroosters | in ramen en deuren | |||
| schoonmaken | H | H | ||
| herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | ||
| verlichting | zie electrische installatie | |||
| verlichtingsarmaturen | zie electrische installatie | |||
| vloer(afwerking) | zie dekvloer | |||
| vloerbedekking | ||||
| trappenhuis | herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | |
| vloerluik | ||||
| herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | ||
| vloertegels | zie tegelwerk | |||
| vlotter | zie sanitair | |||
| vluchtladder | herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | |
| voegwerk | ||||
| herstellen / vervangen | Idealis | Idealis | ||
| voorzetramen | zie glas | |||
| vulslang | zie centrale verwarming | |||
| W | ||||
| wandafwerking | zie behangwerk/structuurverf | |||
| wandstopcontact | zie electrische installatie | |||
| wandtegels | zie tegelwerk | |||
| warmwaterinstallatie | ||||
| boiler | alle herstellingen / vervangingen | Idealis | Idealis | |
| zonnecollector | alle herstellingen / vervangingen | Idealis | Idealis | |
| combiketel | zie centrale verwarming | |||
| wasmachineaansluiting | ||||
| alle herstellingen | H | H | ||
| vervangen | Idealis | Idealis | ||
| wastafel | zie sanitair | |||
| wastafelkraan | zie kranen | |||
| waterinstallatie | zie hydrofoor | |||
| wc-pot(bril/zitting) | zie sanitair | |||
| Z | ||||
| zeefje | zie riolering | |||
| zekering | zie electrische installatie | |||
| zonnecollector | zie warmwaterinstallatie | |||
| zonnewering | toestemming voor ZAV aanvragen bij Idealis | |||
| zwanenhals | zie sanitair | |||
| zwerfvuil | ||||
| buiten het gehuurde | verwijderen | Idealis | S | op basis van schoonmaakonderhoudscontract |
| 20-sep-06 | ||||