Energielabel
Het energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Het zegt iets over de isolatie van de vloer, de muren, de ramen en het dak. Ook geeft het aan hoe zuinig de installaties voor verwarming, warm water en ventilatie zijn. De optelsom van al deze bevindingen bepaalt welk label van toepassing is. Het energielabel omschrijft in algemene zin ook maatregelen om de woning energiezuiniger te maken. Het is uiteindelijk de bedoeling dat deze maatregelen leiden tot lagere energielasten en meer comfort. Het energielabel lijkt op het energielabel voor auto's, koelkasten en andere apparaten. Het geeft met klassen (aangeduid met A tot en met G) en kleuren (groen tot en met rood) aan hoe energiezuinig je woning is. Energielabel A (donkergroen) is zuinig, energielabel G (rood) is onzuinig.
Waarom het energielabel?
Met het energielabel wil de overheid mensen stimuleren energiebesparende maatregelen te nemen voor hun woning. Hoe minder energie er wordt verbruikt, hoe minder afhankelijk Nederland wordt van de inkoop van energie in het buitenland. Bovendien heeft ons land zich verplicht zorg te dragen voor de vermindering van de uitstoot van broeikasgassen. Dit is afgesproken in het verdrag van Kyoto. Het energielabel is een van de maatregelen waarmee dat kan worden bereikt. Alle Europese landen voeren op korte termijn het energielabel in.
Hoe is het geregeld bij Idealis?
Het energielabel is in Nederland verplicht vanaf januari 2008. Woningcorporaties hebben echter uitstel kunnen krijgen tot 1 januari 2009, mits voor die datum alle woningen een energielabel hebben. Dit geldt dus ook voor Idealis.
Labels Idealis complexen
Hieronder vind je de labeling per complex aan. Let wel: dit is een gemiddelde. Binnen een complex kunnen op afdelingsniveau of kamer/appartementsniveau verschillen bestaan. Ligt een afdeling bijvoorbeeld grenzend aan de begane grond of aan het dak, dan wordt dit negatiever beoordeeld. Dit is makkelijk te verklaren doordat deze afdeling niet grenst aan een verwarmd vertrek. Bij een appartement kan ditzelfde gelden als zij gesitueerd is aan de buitenschil.
Hoe is de communicatie rondom het label?
Nieuwe huurders
Elke nieuwe huurder moet bij het ondertekenen van het contract het energieprestatiecertificaat ontvangen. Meer informatie over het energielabel en een voorbeeld van dit certificaat kun je vinden op de website van het Ministerie van VROM. Idealis heeft besloten om, in verband met de hoge mutatiegraad en het hiermee gepaard gaande papierverbruik, dit op een andere manier in te vullen. Als nieuwe huurder kun je een e-mail sturen naar woondiensten@idealis.nl en een kopie van het certificaat opvragen. Je ontvangt dan een print van het certificaat (PDF) hiervan.
Woningzoekenden
Bij ons aanbod op de website kun je als woningzoekende voortaan per woning het energielabel terugvinden. Het label kan zo deel uit maken van de afweging die je maakt om voor een bepaalde kamer te kiezen.
Huidige huurders
Ben je al huurder van Idealis? Dan kun je op onze website meer informatie vinden over het label. Je kunt net zo als nieuwe huurders altijd een kopie van het certificaat opvragen via de e-mail.
Wat doet Idealis aan verbetering energielabels?
Op de achterkant van het certificaat zie je standaardmaatregelen genoemd die genomen zouden kunnen worden om het label te verbeteren. Dit zijn maatregelen waar alleen naar een bepaald onderdeel wordt gekeken en niet naar bijkomende kosten, gebouwtype en dergelijke. Dit wil niet zeggen dat Idealis deze maatregelen allemaal zo gaat uitvoeren. Idealis zal met haar planmatig onderhoud zoveel mogelijk doen om in dit kader verbeteringen aan te brengen. Het moet echter wel binnen onze financiële mogelijkheden passen. Daarnaast speelt ook de toekomstige levensduur en huidige staat van onze complexen een rol. Mocht de levensduur van een complex niet meer zo lang zijn of is nog niet zo lang geleden geïnvesteerd in een complex, dan is het niet rendabel om hier alsnog veel geld in te steken. De levensduur van de complexen wordt vastgesteld in ons strategisch voorraadbeheer. Even ter aanvulling: alle door Idealis gebouwde complexen voldoen aan de toen geldende eisen. In de loop der jaren is op veel complexen dubbel glas geplaatst en zijn er veel HR-ketels geplaatst. Wij vervangen nu in onze complexen het elektra en ook daar hebben we bij het ontwikkelen van het project kritisch gekeken naar het energieverbruik. Zo plaatsen we zeer energiezuinige lampen, waar teveel lichtpunten zijn halen we deze weg en middels een schakelaar die na een bepaalde periode het licht uitschakelt zorgen we ervoor dat op gangen het licht niet onnodig blijft branden.
Wat kun je als huurder zelf doen?
Naast het duurzaam beheren van de gebouwen, speelt uiteraard ook het gedrag van de huurders een grote rol als het gaat om energiebesparing. Als Idealis investeert in dure HR-ketels en huurders stoken met het raam open, dan levert dit uiteraard weinig op. Of als je een tweede hands koelkast op je kamer of afdeling plaatst die veel energie slurpt dan draagt dit ook niet bij aan het terugdringen van het energieverbruik. In 2010 start Idealis een campagne om onze huurders nog beter bewust te maken van de maatregelen die zij zelf kunnen ondernemen. Voor huurders van grote studentencomplexen een extra uitdaging, omdat de servicekosten collectief worden omgeslagen en het gedrag van je buurman jouw inspanningen weer teniet kunnen doen. Bij onze nieuwbouwcomplexen streven we er naar alle woningen van een afzonderlijke meter voorzien en wordt per woning afgerekend. Een besparing in je eigen portemonnee is uiteraard een belangrijke motivatie om je eigen gedrag aan te passen! In het verleden hebben we diverse malen gekeken naar het bemeteren per afdeling / VHE. Voor zowel het gas- water en elektraverbruik is dit zowel technisch als financieel een erg moeilijk verhaal. Daarnaast zou dit administratief gezien een enorme ballast zijn op onze organisatie.
Klik hier voor energiebesparende tips.
Wil je nog meer weten wat je zelf kunt doen, lees dan de energiekrant 2010.