Huur

De huur
De huur moet maandelijks bij vooruitbetaling vóór de eerste van de maand zijn betaald. De huur bestaat uit twee componenten: de kale huur en een voorschot op de servicekosten.

  • Kale huur
    De kale huur is de prijs die je betaalt voor uitsluitend het gebruik van de kamer en de eventuele gemeenschappelijke ruimten.

  • Servicekosten
    De servicekosten zijn de bijdragen voor bijkomende leveringen en diensten. In de servicekosten zijn onder andere begrepen: de kosten voor gas, water, elektra, kleinonderhoud, tuinonderhoud, radio- en tv-signaal en afvalstoffenheffing. Bij het ondertekenen van je huurovereenkomst heb je een specificatie van de servicekostencomponenten ontvangen. Het bedrag dat je maandelijks aan servicekosten betaalt, is een voorschotbedrag. Ieder jaar wordt de afrekening servicekosten opgemaakt. Dit gebeurt aan de hand van de werkelijk gemaakte kosten, berekend over een kalenderjaar. Vallen de werkelijke kosten lager uit dan het voorschot dan vindt terugbetaling plaats door Idealis. Het komt vrijwel niet voor dat je achteraf servicekosten moet bijbetalen.
Verhuizen binnen Idealis
Let op! Als je de huurovereenkomst voor de nieuwe woonruimte tekent moet je de huur en contractkosten van je nieuwe woonruimte vooraf betalen. Je mag geen huurachterstand hebben op je "oude" woonruimte.

Contractkosten
Voor het afsluiten van een huurovereenkomst worden contractkosten in rekening gebracht. Deze bedragen € 20.

Jaarlijkse huurverhoging
Jaarlijks vindt er per 1 juli een aanpassing van de huur plaats. Deze aanpassing betreft zowel de kale huur als de servicekosten. Voor wat betreft de aanpassing van de kale huur wordt het kader bepaald door de Minister van VROM. Per 1 juli 2010 bedraagt de huurverhoging 1,2%. Zittende huurders met een huurprijs boven 80% van de maximum redelijke huur (Bassecour/Herenstraat en Pedelgebouw) krijgen een huurbevriezing, tot 80% van de maximum redelijke huur is bereikt. Daarbij speelt de inflatie van het afgelopen jaar een belangrijke rol. Voor wat betreft de aanpassing van de servicekosten zijn de afrekening van het afgelopen jaar en een inschatting van de kosten voor het komende jaar bepalend.
Wil je meer weten over de huur, dan kun je kun je hier zowel voor onzelfstandige woonruimte als voor zelfstandige woonruimte een exemplaar van de huurkrant opvragen.

Teruggave schoonmaak
In de servicekosten is de component 'teruggave schoonmaak' opgenomen. Dit is een bedrag voor het schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten op de afdeling. Vrijwel iedere afdeling maakt haar gemeenschappelijke ruimten zelf schoon. Iedere maand wordt door Idealis schoonmaakgeld gerestitueerd aan de afdelingsvertegenwoordiger of op de afdelingsrekening, als de ruimten goed worden schoongemaakt. De afdelingsvertegenwoordiger zal vervolgens het schoonmaakgeld weer verdelen over de afdelingsbewoners die hebben bijgedragen aan het schoonmaken. Bij niet goed schoonmaken wordt er geen schoonmaakgeld uitbetaald en kunnen wij een schoonmaakbedrijf inschakelen. De kosten hiervan worden dan aan de afdeling doorberekend.