OpleveringsnormenHieronder wordt voor de belangrijkste onderdelen aangegeven welke opleveringsnormen Idealis hanteert. We verwachten dat de woonruimte in een acceptabele staat is achtergelaten, doordat aan deze normen is voldaan. Bij twijfel is het raadzaam altijd even de beheerder om advies te vragen, dit kan discussies of nare gevolgen achteraf voorkomen. Voor alle genoemde onderdelen geldt dat deze, zover van toepassing, schoon zijn. Wij vinden iets schoon als een en ander rookaanslag vrij, vrij van stickers / folie, lijmresten vrij, zeepresten en kalkaanslagvrij is. Daar waar van toepassing is schilderwerk door bewoners vlak, dekkend, met de juiste producten per ondergrond en vakkundig uitgevoerd. Centrale verwarming De radiator, radiatorkraan en leidingwerk zitten vast, lekken niet, zijn heel en werken naar behoren. Elektrische, antenne- en internetaansluiting Het installatiemateriaal zit vast, is heel, werkt naar behoren en is niet geschilderd. In de natte ruimte en/of bij het keukenblok zijn de Idealis armaturen werkend aan het plafond bevestigd. In het kamergedeelte is een stopcontact met ophanghaak aan het plafond bevestigd. Glas Het glas is vrij van scheuren en niet geschilderd. Hang- en sluitwerk Deurkrukken, raamboompjes, uitzetijzers, scharnieren, sloten en tochtvoorzieningen zijn heel, werken naar behoren en zijn niet geschilderd. Verder zijn sleutels van eventuele binnen deuren of kasten in de woonruimte aanwezig. Keuken(blok) en wandtegels Het keukenblok en wandtegels zijn heel en de keukenkastjes zijn ook aan de binnenzijde schoon. Legplanken en eventuele bestekbak zijn aanwezig. De onderdelen zoals kranen, laden, deurtjes werken naar behoren, zitten vast, zijn ontkalkt, waterleidingen en afvoeren lekken niet en de genoemde onderdelen zijn niet geschilderd. Kozijnen, ramen, deuren en betimmeringen van hout Deze zijn schoon, vrij van stickers, plakresten, spijkers, schroeven en andere obstakels achter gelaten. Zijn deze onderdelen egaal dekkend geschilderd dan is dit met lakverf van goede kwaliteit, lichte kleuren en vakkundig uitgevoerd. Kozijnen, ramen en deuren van kunststof (kunststof toplaag) of aluminium zijn niet geschilderd. Aan de gangzijde zit boven de deur het juiste kamernummer zichtbaar gemonteerd. Plafond Het plafond is vrij van obstakels en spinrag en is in 1 structuur en egaal in een lichte tint met latex geschilderd. Sanitaire onderdelen, tegelwerk, spiegel en planchet De onderdelen zijn ontkalkt, scheurvrij en niet geschilderd. Kranen, stortbakken, wc bril, wc pot, douchekop, doucheslang, spiegel en planchet, ventilatierooster zitten vast, zijn ontkalkt en werken naar behoren. Tevens is de spiegel niet verweerd. Vloer(afwerking) Zelf aangebrachte vloerbedekking en eventuele lijmresten zijn verwijderd. Vloerafwerking van Idealis is vlak, stofvrij en schoon. De vloerafwerking kan afhankelijk van het complex of situatie een cementdekvloer, een plaatmateriaal, een oude, door Idealis aangebrachte vinyl of viltvloerbedekking of een combinatie zijn van het een en ander. De vloerafwerking moet vlak en bezemschoon worden achter gelaten. Als er in de woonruimte of combiwoning in Wageningen nog de oude, door Idealis aangebrachte vinyl of viltvloerbedekking ligt, adviseren wij deze als "ondertapijt" te gebruiken. Dit ter bescherming van de cementdekvloer, als geluidsisolatie en ter bescherming van de nieuwe vloerafwerking die u wilt gaan aanbrengen. Voor deze oude vloerbedekking worden geen kosten in rekening gebracht en worden geen reparaties uitgevoerd. Wij adviseren je de nieuwe vloerbedekking, tapijt of iets dergelijks, alleen langs de randen te plakken met een wateroplosbare lijmsoort De woonruimtes van het complex Droevendaalsesteeg en de labelkamers (gemeubileerde kamers) zijn een uitzondering. In de servicekosten betalen bewoners hiervan voor de vloerbedekking (marmoleum) op de woonruimtes. Idealis verricht in dat geval dan ook reparaties aan deze vloerbedekking. Wanden De afwerking is vrij van obstakels zoals spijkers, schroeven, posters, stickers enz. zijn verwijderd. Muurverven op oliebasis zijn niet toegestaan. De wandafwerking herstellen dan wel vervangen en sauzen is voor rekening van de huurder. Kamerinventaris Als je een gemeubileerde kamer huurt dan is deze kamer voorzien van Idealis-inventaris en dien je de inventaris compleet en in goede staat op te leveren. Welke inventaris op je kamer aanwezig dient te zijn staat vermeld in je huurovereenkomst. |