Zelf klussen?Als je aan je woonruimte of de gemeenschappelijke ruimten iets wilt veranderen of wilt aanbrengen, dan noemen wij dit een Zelf Aangebrachte Verandering (ZAV). Het aanbrengen van een ZAV mag alleen nadat Idealis hiervoor toestemming heeft gegeven. Bij studenteneenheden gaan wij hier terughoudend mee om; in principe staan we dit niet toe. Dit komt voort uit de hoge mutatiegraad in de studenteneenheden. Bij de niet-studentenwoningen wordt, afhankelijk van het soort verandering, gekeken of toestemming wordt verleend en welke voorwaarden er aan verbonden worden. Voor het aanvragen van een ZAV kun je een aanvraagformulier downloaden of per mail bij Idealis aanvragen.Schilderwerk gemeenschappelijke ruimte De beheerder ontvangt regelmatig verzoeken van afdelingen om zelf in eet-, zit- of woonruimtegedeelten of ruimten die daarvoor geschikt gemaakt zijn te schilderen/sauzen. Strikt genomen is dit volgens de huurvoorwaarden niet toegestaan. In principe voert Idealis deze werkzaamheden planmatig uit, maar binnen richtlijnen hebben wij ruimte gecreëerd dat bewoners zelf op hun afdeling enkele schilderwerkzaamheden mogen uitvoeren. Je kunt de richtlijnen hier terugvinden. ZAV in onzelfstandige of onzelfstandige kamer Als je een ZAV in je kamer hebt aangebracht, , dan moet je de ZAV bij mutatie verwijderen. Idealis raad huurders af onderling ZAV's over te nemen. Idealis is niet verantwoordelijk voor het geval er schade of lichamelijke letsel is opgelopen als gevolg van ondeugdelijk onderhoud of constructie. ZAV in appartement of woning Voor veranderingen aan de woning in het kader van verbetering of verfraaiing, moet altijd toestemming worden gevraagd middels een aanvraagformulier ZAV. Idealis zal onder strikte voorwaarden en per situatie beoordelen of er toestemming verleend wordt. De toestemming van de ZAV wordt altijd schriftelijk vastgelegd in een akkoordverklaring. Heeft een huurder toestemming gekregen voor een ZAV dan kan bij planmatig onderhoud binnen een complex, een huurder afzien van het onderhoud, met dien verstande dat Idealis nog steeds niet onderhoudsplichtig is aan de ZAV. Bij einde van de huurovereenkomst zal Idealis bepalen of de verandering gehandhaafd kan blijven of verwijderd moet worden. Voorzieningen in kader van Wet Voorziening Gehandicapten Heb je een handicap en moet er als gevolg hiervan een voorziening in je woning aangebracht worden, dan kun je een aanvraag bij de gemeente indienen. Als de gemeente deze aanvraag accepteert, dan zullen wij in principe altijd toestemming hiervoor verlenen, met dien verstande dat er geen onderhoud op kosten van Idealis aan de voorziening wordt gepleegd. Wij zorgen er vervolgens voor dat de voorziening wordt aangebracht in de woning. Wij gaan niet over tot vervanging van de voorziening bij slijtage of vanwege ouderdomsvervanging. Bij beëindiging van de huurovereenkomst wordt geen overnamevergoeding verstrekt en beoordelen wij of de voorziening ongedaan gemaakt moet worden. |