Meer studentenhuisvesting en meer keuzemogelijkheden
Op basis van de studentenprognoses gaat woningcorporatie Idealis ook de komende jaren een groot aantal studenteneenheden bouwen in Wageningen en Ede. Voornemen is om voor 2016 meer dan 1000 nieuwe eenheden te realiseren. Dit staat in het nieuwe 'Ondernemingsplan 2012-2015' van Idealis. Om de keuzemogelijkheden voor haar klanten verder te vergroten gaat Idealis ook over naar een nieuw model voor de verdeling van woonruimte.
Structurele nieuwbouw
De vraag naar studentenkamers blijft de komende jaren naar verwachting ook in Wageningen toenemen. De afgelopen jaren heeft Idealis al diverse nieuwbouwprojecten gestart. Bijvoorbeeld de Burgtstraat in de binnenstad en het complex Binnenveld langs de Haarweg. In Nieuw Kortenoord en langs de Rijnsteeg is de bouw al in volle gang. "De komende jaren zetten we deze lijn door", aldus ir. Hans van Medenbach, directeur-bestuurder van Idealis. "We hebben het plan om voor het studiejaar 2015-2016 meer dan 1000 studenteneenheden bij te bouwen. We zijn nu al bezig met de voorbereidingen voor ca. 150 eenheden op de Lawickse Hof (voorheen Van der Kolk Noord) en ca. 150 eenheden langs de Nobelweg (voorheen locatie Nobelmavo)."
Ook zoekt Idealis actief naar samenwerking met derden: "onze beheerexpertise kunnen we ook heel goed inzetten in vastgoed van anderen. Zo beheren we al studentenkamers in woningen van onze collegacorporatie Woonstede en werken we met hun samen aan nieuwbouw voor 250 studenten aan de Zandlaan in Ede. De bouw daarvan start nog dit jaar."
De nieuwbouw wordt afgestemd op de woonwensen van de student van nu. De meeste studenten willen kleinere woongroepen, van 5 tot 7 studenten, met gedeelde keuken/woonkamer. Maar daarnaast worden ook wel zelfstandige kamers en kleinere appartementen gerealiseerd.
De studentenprognoses zijn voor Idealis erg belangrijk. Jaarlijks wordt mede op basis van de prognoses van Wageningen UR de vraag naar studentenhuisvesting berekend. Deze prognoses zijn van grote invloed op de definitieve investeringsbesluiten. Daarnaast moeten de bouwprojecten uiteraard ook financierbaar zijn.
Verruiming keuzemogelijkheden in aanbod woonruimte
Idealis gaat geleidelijk een systeem voor woonruimteverdeling invoeren waarbij iedereen vrij kan kiezen, ongeacht studie of nationaliteit. Ook maken we het mogelijk dat de bewoner van een reguliere kamer daarbij zelf kiest of hij eigen meubels meebrengt of deze wil huren of kopen, al dan niet via links op onze nieuwe website.
Short stay
Hans van Medenbach benadrukt dat er ook een groep studenten is die direct bij aanvang van de studie een kamer nodig heeft. "Dit zijn voornamelijk de buitenlandse studenten. Hiervoor gaan we short stay kamers aanbieden; volledig ingerichte kamers die uitsluitend voor een korte periode te huur zijn. Het aantal short stay kamers gaan we nog bepalen aan de hand van de marktbehoefte. Onderwijsinstellingen kunnen straks kamers reserveren zodat zij bepaalde studenten een kamergarantie kunnen geven".
Duurzaam en flexibel
Idealis gaat voor nieuwbouw die duurzaam en flexibel is. Op die manier gaat huisvesting lang mee. En als op lange termijn de vraag naar studentenhuisvesting sterk zou verminderen, dan is deze huisvesting ook geschikt voor andere doelgroepen.
"Niet alleen in onze studentencomplexen, maar ook voor de eigen organisatie is energiebesparing een belangrijk aandachtspunt. Idealis wordt in 2012 een CO2 neutrale organisatie".