Veel eerstejaars op zoek naar woonruimte
Over enkele weken start weer het nieuwe studiejaar; veel eerstejaarsstudenten zijn bezig met het zoeken naar woonruimte. Inschatting is dat Idealis voor eind september een kleine 300 studenten in Wageningen en Ede aan een kamer kan helpen. Streven is om alle eerstejaarsstudenten telkens voor 1 mei van het studiejaar onderdak te bieden. De afgelopen jaren is Idealis daar steeds in geslaagd. Het komende studiejaar gaat dat naar verwachting niet lukken.
De nieuwbouwplannen van Idealis gaan voor het studiejaar 2012/2013 een oplossing bieden. Idealis verwacht dat de Nederlandse eerstejaarsstudenten van dat studiejaar wel weer in hun eerste jaar onderdak hebben. Pogingen van Idealis om voor dit jaar tijdelijk in Wageningen en omliggende gemeenten tijdelijke woonruimte te huren bij andere woningcorporaties leverden geen resultaat op. Met Wageningen UR wordt gekeken naar mogelijkheden voor tijdelijke huisvesting in leegstaande universiteitsgebouwen. Een deel van de eerstejaars zal dus, zoals gebruikelijk, de eerste maanden nog op en neer moeten reizen vanuit het ouderlijk adres, of tijdelijk woonruimte buiten Idealis om moeten zoeken in Wageningen of omgeving. Half augustus vindt er, in samenwerking met de WSO, een flyercampagne plaats met als doel particulieren op te roepen tot het verhuren van een kamer.
Nieuwbouw 1.000 kamers
Nieuwbouw op Nieuw Kortenoord en Rijnsteeg - dat de naam Rijnveste krijgt - gaat 430 studenten en PhD-ers huisvesting bieden. Nieuw Kortenoord, met 95 kamers, wordt mogelijk al in september 2012 opgeleverd.
Idealis verwacht dat eind dit jaar de nieuwbouw van Rijnveste kan starten. Na de zomer wordt de locatie verder bouwrijp gemaakt. Oorspronkelijke planning was om de nieuwbouw Rijnveste eerder te realiseren. Door een zeer lange bestemmingsplanprocedure heeft de start van de nieuwbouw flinke vertraging opgelopen. De nieuwbouw Rijnveste wordt nu naar verwachting begin 2013 opgeleverd.
In de loop van 2013 komt ook in Ede nieuwe studentenhuisvesting gereed, gebouwd door collega-woningcorporatie Woonstede aan de Zandlaan. Idealis gaat daarin ca 300 kamers verhuren. Naast Nieuw Kortenoord en Rijnveste wil Idealis in principe nog eens ca 600 kamers bijbouwen; door de gemeenteraad is onlangs groen licht gegeven voor kamers op stadslocaties en bij de campus. De realisatie van zo'n 1.000 extra kamers betekent dat het kameraanbod van Idealis in relatief korte tijd met bijna 25% zal toenemen!
De zomerpiek
Zoals gezegd, ieder jaar is er sprake van een zomerpiek. Het is nu eenmaal niet mogelijk om alle eerstejaars al direct bij aanvang van hun studie in september aan een kamer te helpen. Dan zou er een overcapaciteit aan kamers moeten worden gebouwd en dat is financieel ondoenlijk. Immers, in de loop van het studiejaar studeren veel studenten af en dan zou er grote leegstand ontstaan. Voor een woningcorporatie als Idealis met door de overheid gereguleerde sociale huren is dat niet te behappen.
Sinds begin dit jaar heeft Idealis de uitstroomregels aangescherpt; studenten moeten nu binnen een jaar (was twee jaar) na afstuderen de kamer verlaten. Dat schept meer ruimte voor nieuwe instromers.
Buitenlandse studenten
Met Wageningen UR heeft Idealis langjarige afspraken voor het huisvesten van 1.200 buitenlandse studenten. De instroom van buitenlandse studenten neemt onverwacht sterk toe, mede als gevolg van succesvolle werving door de universiteit. Wageningen UR bouwt of huurt hiervoor zelf op diverse plaatsen tijdelijke woonruimte. Voor meer structurele oplossingen is Idealis in gesprek met Wageningen UR.