Bij Idealis willen we dat studentenkamers terechtkomen bij wie er écht recht op heeft. Woonfraude verpest dat. Het zorgt voor overlast, onveiligheid en oneerlijkheid. Daarom pakken we het serieus aan. Samen houden we wonen leuk en veilig!
Wat is woonfraude?
Woonfraude betekent dat een kamer niet gebruikt wordt zoals het hoort. Dat kan op twee manieren:
Onrechtmatig huren
Dit betekent dat iemand in een studentenkamer woont, terwijl dat eigenlijk niet mag. Voorbeelden hiervan zijn:
- Geen hoofdverblijf hebben: je huurt een kamer, maar je woont er niet.
- Fraude bij toewijzing: je hebt onjuiste, onvolledige of vervalste informatie of documenten aangeleverd, bijvoorbeeld bij de toewijzing van de kamer of tijdens een campuscontrole.
- Onterecht in de kamer blijven wonen: je blijft in de kamer wonen, terwijl je er geen recht meer op hebt.
Onrechtmatig gebruik
Dit betekent dat de kamer niet wordt gebruikt waarvoor deze bedoeld is. Voorbeelden hiervan zijn:
- Illegale onderverhuur: je verhuurt de kamer aan iemand anders zonder onze toestemming.
- Overbewoning: er wonen te veel mensen in één kamer.
- Je gebruikt je kamer als opslagruimte.
- De kamer wordt gebruikt voor zaken die strafbaar zijn, zoals drugs of hennep.
- Oneigenlijk gebruik van de kamer, zoals prostitutie.
Waarom is woonfraude een probleem?
Woonfraude is verboden en kan ook gevaarlijk zijn voor jezelf en je omgeving. Het zorgt daarnaast voor overlast, sociale onveiligheid en een onveilige woonomgeving. Studeren moet leuk en veilig zijn, daarom accepteert Idealis woonfraude niet.
Signalen van woonfraude
- De huurder is nooit te zien.
- Gordijnen altijd dicht, post stapelt zich op.
- Rare geuren of geluiden.
- Veel mensen in één kamer.
- Bezoekers op gekke tijden.
- Verhuizingen midden in de nacht.
Wat doet Idealis tegen woonfraude?
Als we woonfraude vaststellen, nemen we direct maatregelen om het probleem op te lossen en duidelijk te maken wat de gevolgen zijn.
We werken samen met hulpverlening, politie en gemeente om woonfraude op te sporen. We verzamelen informatie en stellen vast of er sprake is van woonfraude.
Als we woonfraude vaststellen, dan ontbinden we de huurovereenkomst direct. Dit betekent dat de huurder de kamer moet verlaten en de huur wordt beëindigd.
Als het nodig is, schakelen we de rechter in. We vragen dan om de kosten en eventuele schade op de huurder te verhalen.
De huurder ontvangt een negatieve verhuurdersverklaring. Dit kan gevolgen hebben voor toekomstige huur- of koopovereenkomsten, omdat deze informatie kan worden opgevraagd door andere verhuurders.
Naast het stopzetten van de huurovereenkomst en andere juridische stappen, kunnen we ook een boete opleggen als de huurder de regels heeft overtreden.
Als er schade is door woonfraude, dan moet de huurder die betalen. Bij illegale onderverhuur kunnen we ook het geld terugvragen dat de huurder ermee heeft verdiend.
Melden helpt!
Woonfraude melden is geen snitchen. Je helpt mee aan een eerlijke, veilige woonplek voor studenten. Zo blijft jouw complex een fijne plek om te wonen en te studeren.
Woonfraude melden?
Heb je een vermoeden van woonfraude? Meld het via:
- Het contactformulier op onze website of app
- Telefonisch
- Door langs te komen bij onze Front Office
Je melding wordt altijd vertrouwelijk en eventueel anoniem behandeld. We vinden het fijn als we de melder kunnen benaderen voor meer informatie, maar dit is niet verplicht. Ook bij twijfel onderzoeken we de melding zorgvuldig.
Vul een
Bel ons op telefoonnummer: +31 317426161
Bekijk hier onze